Рейдерский захват нашего дома Тимошенко 13-А. Разъяснения. Рекомендуем прочесть до конца.

    Добрый день, уважаемые соседи. Мы уже делились с Вами информацией о незаконности существования ОСМД, которое попросту захватило власть в доме подделав информацию в регистрационных документах. Информацию можно найти тут.

    Так же, в группе фейсбука, совсем недавно, один из жителей подымал вопрос судебного иска против ОСМД. Статью и комментарии с разъяснениями можно найти тут.

    Уже многие обсуждают вопрос о признании действующего ОСМД незаконно созданным. Отметим главную проблему этого дискуса: что лучше – просто заменить правление (Осинского и его адептов) или провести реорганизацию существующего ОСББ, использовав юридически чистые документы с настоящими (реальными) площадями дома (а таковые в наличии имеются в Правлении ОСМД).

    Напоминаем, что произошло изначально.

    При подготовке и проведении 30.06.2016г. Учредительного собрания по созданию ОСМД, написания его протокола, у инициативной группы отсутствовали официальные документы (технический паспорт дома, техпаспорта отдельных секций, акты ввода в эксплуатацию каждой из 7-ми секций), подтверждающие (определяющие) общую площадь жилых и нежилых помещений нашего дома (они необходимы при подсчете голосов при принятии собранием того или иного решения). Это требование является юридически обязательным условием. Однако, одна из самых активных участниц процесса создания ОСМД (М.Бондарь), в качестве документа, определяющего общую площадь дома, «подложила» в Протокол «Акт прийому-передачі житлового комплексу по вул. Маршала Тимошенка, 13-А». Данным Актом передавалось в эксплуатацию только 5-ть из 7-ми секций нащего дома общей площадью 33267 кв.м. Он был составной частью «Договора на утримання та експлуатацію житлового комплексу № 13-А по вул. Маршала Тимошенка» от 15.07.2004г. между АТ «Трест «Югозападтрансстрой» и ООО «Світ побуту».

    Поэтому, в статье выше, мы пишем, с иронией, что 6-го и 7-го подъезда, попросту нет.

      Следует отметить, что судами данные Договор и Акт признавались никчемными (юридический термин) и в качестве доказательств со стороны ООО «Світ побуту» ни одним из судов не принимались. Более того, Акт не является ни техническим паспортом, ни Актом приема в эксплуатацию секций нашего дома, и он не предназначен для определения размеров общей площади жилых и нежилых помещений.

    В ноябре-декабре 2016 года, после создания ОСМД, комиссия ОСМД принимала дом у ООО «Світ побуту», в т.ч. строительную, строительно-монтажную, проектную, техническую и иную документацию, включая Технические паспорта всех 7-ми секций.

    Согласно «Акту прийому – передачі житлового будинку по вул. Маршала Тимошенка 13-А з господарського управління ТОВ “Світ Побуту” до ОСББ “Маршала Тимошенка 13-А”» , общая площадь только квартир в 7-ми секциях составляет 54 063 кв.м.  (п. «Загальна площа квартир», разд. «Відомості про площу житлового будинку»). Этот Акт в декабре 2016г. подписал и председатель правления ОСМД Осинскиий Ю.А.

    Если проанализировать Технические паспорта 1-7 секций, и сложить общие площади квартир каждой из секций, окажется, что их общая площадь значительно больше, чем указано в Протоколе Учредительного собрания ОСМД: не 33267 кв.м, а 51133 кв.м. И об этом хорощо известно Осинскому Ю.А., поскольку эти документы он принимал лично.

    Более того, в Кошторисах ОСМД, которые рассматривались на заседаниях правления, председателем которого является Осинский Ю.А., указана иная общая площадь жилых и нежилых помещения нашего дома – 51 133, 58 кв.м. Как мы писали ранее, большую площадь выгодней использовать для выставления счетов жильцам дома!

    Возникает вопрос – почему, зная о нарушениях при подготовке Протокола Учредительного собрания и процедуры регистрации ОСМД, Осинский Ю.А. молчит, не предпринимает никаких действий по восстановлению законности и всячески покрывает лиц, в т.ч. из состава правления ОСМД, которые сфальсифицировали документы по созданию нашего ОСМД.

    Ответ очевиден: прямая финансовая заинтересованность, возможность «раздавать» совместную собственность и сдавать ее в аренду, учитывая свои интересы (т.е. возможность получать дивиденды от т.н. рейдерского захвата дома).

 Итак, суть рейдерского захвата в следующем:

• фальсификация Протокола Учредительного собрания по созданию ОСМД
• Покрытие лиц, совершивших подлог
• Создание ОСМД, основываясь на одних документах (с меньщей площадью — 39954 кв.м) и получать зарплату, собирая взносы, основываясь на других документах (с большей площадью – 51133 кв.м)
• Регистрация в госорганах юридическое лицо, созданное на подложных документах
• Обман собственников и жильцов дома, скрывая правду о создании ОСМД и мотивации отдельных активных участников этого процесса: Осинский, Бондарь, Шепель, Бажутин и т.д.

    В заключение.

    А изменит ли ситуацию полная перезагрузка правления ОСМД? То есть, организация остается прежней, а люди изменятся. Вопрос сложный, так как даже сам Осинский, с его же слов, собирается руководить ОСМД до полной победы объединения в судах, а это практически вечно. Его адвокаты Олейник (на огромной зарплате) и Лахно (так же, член правления), постоянно генерируют все новые и новые исковые заявления.

    Поэтому, необходимо нам, всем вместе, решать что делать дальше с этим ОСМД, и, наверное, это делать на ближайшем общем собрании, тем более, что альтернативы такой форме управления домом, как ОСМД – не существует.

    PS: Почему эта проблема актуальна? Да потому что, если бы деньги распределялись на нужды дома, то таких проблем как отсутствие отопления не было бы!