Согласно закону «Про ОСМД», принятие решений возможно только на общем собрании. Для ОСМД закон не писан.
Закон Украины «»Про объединение совладельцев многоквартирного дома» предусматривает письменный опрос совладельцев, которые не голосовали на учредительном собрании. Такой опрос должен быть проведен в течение 15 календарных дней с даты проведения учредительного собрания. В то же время, если в течение указанного срока необходимого количества голосов «за» не набрано, решение считается непринятым.
В соответствии с законом, письменный опрос совладельцев проводится путем заполнения собственником квартиры опросника, в котором указываются (все пункты обязательны для заполнения):
- день опроса,
- Ф.И.О. совладельца,
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру или нежилое помещение,
- номер квартиры или нежилого помещения,
- общая площадь квартиры или нежилого помещения,
- документ, предоставляющий полномочия на голосование от имени совладельца (для представителей),
- ответ совладельца на вопрос «да», «нет» или «воздержался»,
- личная подпись совладельца и лица, проводившего опрос.
Принуждать в процессе проведения письменного опроса совладельцев проголосовать «за» или «против» принятия соответствующего решения, а также вознаграждать их за это в любой форме — запрещено. Все результаты опроса фиксируются в протоколе собрания.
Листы письменного опроса совладельцев нумеруются, прошиваются и добавляются к соответствующему протоколу собрания.
По информации сайта ОСМД (протокол №1 установчих зборів http://www.timoshenko13a.in.ua), в соответствии с протоколом собрания, набрано 26327,56 м2 (65,90%) с 5 парадных (См. Фото).
КТО ЖЕ ЭТО? Кто-то из совладельцев собственноручно заполял форму со всеми пунктами?
Да, сейчас глава правления Ю.Осинский ищет пути перетрансформации своего незаконно созданного ОСМД и собирает бегом у собственников их правоустанавливающие документы по площадям (под предлогом заключение договора по отоплению).
Ответ, полученный от Минрегионбуда — еще одно подтверждение дерибана ОСМД общего имущества собственников квартир нашего дома!
Ранее мы обращали ваше внимание на вопрос «сдачи в аренду» кладовок в нашем доме (ссылки на статьи сайта).
Мы получили ответ от Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины, в котором четко указано, что принятие решений касательно общего имущества (чем и являются кладовки) совладельцев многоквартирного дома относится исключительно к компетенции общего собрания жильцов.
Напомним, что вопрос сдачи в аренду кладовок ни разу не выносился на общее собрание. Это можно легко проверить, просмотрев протоколы собраний. Правление нашего ОСМД снова сознательно нарушает закон. Отсюда вопрос: если целью правления ОСМД является сдача в аренду общего имущества, чтобы полученные от аренды средства тратить на благоустройство дома, почему не сделать все законно??? Ответ напрашивается сам: потому что деньги за эту аренду идут в чей-то карман, а не в бюджет дома. Давайте спросим в чей?
